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楼市:一个大消息!

近日,楼市火。不过这次的主角不是一线城市,而不是一个国王,但四镇东北 - 鹤岗。网曝是鹤岗市某区住房价格甚至低至300元/平方米,第二次面试320高层只要15万。一些房地产代理公司网站,城市的最低的价格和一些房屋甚至到了10006。需要注意的是一套,而不是一平米哦!发现了“白菜价”鹤岗财产,说明了什么?

鹤岗是什么

官方数据显示,1常住人口。01000000在鹤岗市,其中61个城市人口。约28 70000经济总量。2十亿。黑龙江属于边境省毗邻俄罗斯。黑龙江鹤岗是一个边境小镇,城市,只有约66在俄罗斯的直线距离。3公里。

在相邻的俄罗斯此外,也只好鹤岗煤而闻名。鹤岗矿区,是一个超过百万吨的大型煤炭产区,年产。就业发展自1949年以来,带动几十万鹤岗煤矿。

不过要说的是房地产金融的短期,中期土地,长期的人口。鹤岗14684平方公里的面积,相当于北京的90%,但北京是20多万人口,20倍鹤岗。地广人稀,土地供应充足,而需求和几。让我们来看看人口,2018年,在过去的五年中,近40%的人口鹤岗损失的比例。这些将决定鹤岗的状态很容易跌难涨价格。

鹤岗价格也相当低廉非常普遍?

尽管官员解释说,这只是一个例子,但仍有不少市民煽情白菜价格继续把房子。周围的朋友一位资深房地产从业人员告诉我说,虽然他不知道鹤岗房地产市场,但是这不应该是一个大概率的房子的产权,或者即使有产权的,但还需要等待数年,这为摆脱更衣室。这是一个高概率的环境和配套性差的房子。

房地产不再是资本货物

我们的宏观经济因素不谈,站在心理学角度来思考:为什么这个房子会卖白菜价? 因为肯定是急于出售; 为什么急于出手?因为这个房子在当地的观点可能是一种负担。

是的,人们拥有住房的价格只能在地面上升或信仰,在鹤岗,简单地通过摩擦。由于人口少,除了自住,空出来的房子很困难的租出去,而且每年的供暖费和物业费的负担,也难怪房东急于急于出售。

随着棚的变化,这也意味着不再凭空冒出来的住房需求的结束,人们的比例了一个小城市失去了它的自然速率支持。这时,不再是房地产的投资品,不再是一个婴儿,而是一种负担。

说了这么多,我觉得有必要分享在深圳的朋友的情况下,。虽然深圳鹤岗不喜欢这种情况,但这个朋友也面临着“房子成为一种负担”的尴尬局面。朋友的附近的海滨城市深圳市南山区,面积约120平的面积,挂在网上几乎所有层面8瓦特+的房子,但是在去年十一月到现在都没有被交易,价格逐渐跌入底线。最近,他立即飞回从国外回来处理这件事,他告诉我,“这套房出售虽然赚了,但还没有投资的时候买的,自己活。现在好了,整个趋势没有改变,很难把房子卖了,我已经成为一个负担,往返车票钱不说,在国外也经常要倒时差与房地产经纪人和购房者的游戏,累了心脏,这一次完全恢复迅速处置的,是没有办法的价格“。

可在长效机制的影响下,房地产市场可以看出,无论是一线,四线,投机性房地产投资不再是,房地产的人少了,楼市回归理性只是一个事时间。

有一些国家“鹤岗”的

不久前在西北的朋友长期出差对我说,当他在甘肃通在旅行时也发现,原来空城真的不是传说,是玉门的一个真实的例子,当地人告诉他,价格是现在基本上无人问津的地方,有些地方甚至越过红绿灯都没有开,因为没有一个,浪费电点。

看看,是不是唯一的全国“鹤岗”,一个“玉门”。有一组非官方数据显示,有超过国土面积的三分之一,人口密度不断下降。在城市的当前国家发展的中心,成为推动区域政策的发展,这种趋势必将越来越明显。

不再允许中小城市的盲目扩张和“的重点任务2019新型城镇化建设”的要求,引导人们对城市的中心,公共资源的优化。显然,未来的城市或城市群,和小城市之间的差距的中心会更差,那些“鹤岗”不是由人口的支持,将更加边缘化。

中小城市怎么办?

当目前,中国的城市化进程仍在进行中,未来也许十几年甚至几十年走了,因为中小城市,它肯定不能吃混喝混死。我认为,中小城市也有一些方法:

首先,人才的吸引力。许多二三线城市开始“抢人战”,在一个良好的解决比的政策;

其次,基础设施的发展。俗话说,要想富,先修路。丰富的,自然也有吸引资源的能力;

第三,产业结构调整。不只是淘汰落后产业,还引进了新的产业,以取代原有的资源增长模式。

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